Renovatie Muzenflats

Aanpak van lekkages en verbetering van de woonkwaliteit

In opdracht van Stichting Woonbedrijf SWS.Hhvl. hebben we de renovatie uitgevoerd bij de zes Muzenflats in Eindhoven. In de badkamers van 306 woningen zijn lekkages en scheurvorming verholpen en waar nodig het tegelwerk en leidingwerk vernieuwd. De voornamelijk oudere bewoners hebben we door heldere en tijdige communicatie goed kunnen voorbereiden op deze werkzaamheden. Een flinke maar zeer gewaardeerde klus.     

Achterhalen en aanpakken van oorzaak lekkages

De renovatie is gestart met een grondig onderzoek naar de oorzaak van lekkages en scheurvorming. De conclusie van het onderzoek was dat de vloer niet goed was bevestigd aan de wand, wat leidde tot spanning op het leidingwerk en scheuren in het tegelwerk. Om dit te verhelpen is een scheur-overbruggende plaat geïnstalleerd, waardoor de spanningen zijn opgevangen en nieuwe scheurvorming wordt voorkomen. Dit innovatieve ontwerp is van te voren uitgebreid getest om zo het beste resultaat te behalen.

Duidelijke communicatie en efficiënte werkwijze

Tijdens de uitvoering is ervoor gezorgd de overlast voor de bewoners, de buurtgenoten en het milieu zoveel mogelijk te minimaliseren zonder enige concessie te doen aan de kwaliteit en duurzaamheid.. We hebben de bewoners voorafgaand aan de werkzaamheden goed geïnformeerd zodat ze allemaal goed voorbereid waren op de renovatie. En mochten er nog vragen ontstaan, dan waren we tijdens de renovatie goed bereikbaar. Voorts hebben we tijdens de werkzaamheden gezorgd voor vervangend sanitair. De voornamelijk oudere bewoners in de Muzenflats hebben we tevens kunnen ondersteunen met wat extra hulp door het bieden van hand- en spandiensten.      

Projectfasering en Planning

De werkzaamheden zijn per flatgebouw uitgevoerd. We hebben ervoor gekozen om vier woningen per week te renoveren waardoor er altijd ruimte was voor onvoorziene omstandigheden en nazorg. Ook de efficiëntie is verhoogd door de tijdsduur per woning te verkorten van 14 naar 11 werkdagen. 

Conclusie

Met de renovatie van de Muzenflats hebben we laten zien dat we tijdens een renovatie in bewoonde staat meerdere problemen kunnen verhelpen zonder concessies te doen aan de kwaliteit en duurzaamheid en efficiëntie. De combinatie van een doordachte aanpak, goede communicatie, en oog voor bewoner is de sleutel tot het succes van dit project. “Bouwen is mensenwerk,” zegt Jelle van Rijswijck, “en dat maakt het waardevol.”

Werkzaamheden binnen:

• Vervangen leidingwerk badkamer en toilet
• Wand- en vloertegels vernieuwen in badkamer en toilet
• Bestaand sanitair hermonteren in badkamer en toilet (duurzame aanpak)
• Vervangen keuken (wanneer deze in aanmerking komt voor vervanging)
• Wasmachine en vaatwasseraansluiting vervangen / aanbrengen